宜蘭市黎明國小旁角窗  宜蘭買屋 / 宜蘭買房 - 房屋土地農舍曉華宜蘭市黎明國小旁角窗金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬
參考單價：27.76 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市陽明二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：64.77 坪 (不含車位面積)
土地面積：21 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：33 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：具備投資價值，適合有長期規劃者

此物件位於宜蘭市核心區域，學區與醫療資源豐富，且為角窗 4 樓透天，使用價值與流動性皆屬該區域之上選。然而，屋齡 32 年與約 1800 萬的總價是主要考量點。

是否值得購買： 若您預算充足，且購入目的是為了**「收租」或「自住兼投資」**，此物件值得購買。其地理位置帶來的租金需求穩定，且角窗通風與 RC 結構是長期持有的優勢。但若您計畫短期持有，或對房屋維護預算有限，則需謹慎評估，建議請專業技師進行詳細房屋檢查以確認潛在維修成本，再行決定是否下訂議價。

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房屋土地農舍曉華

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